27歳で35年ローンを組むのってどうですか？（江東区・亀戸）｜リノベストーリー

稲崎吾郎

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マイホームの購入をなかなか決断できない人がいる一方、27歳の小山和之さんと奥様は、35年ローンで都内のリノベ物件に住むことを選択しました。

建築事務所で働いていた経験を活かし、細かいディテールまでこだわって完成させた家は、新婚のふたりにとっての理想の空間。でも、なぜそれほど若くして家を買うことになったのでしょうか？

今回の「リノベーションストーリー」は、これまで登場していただいた中で最年少の小山さんに、リノベに関する話をいろいろとうかがいました。

家を購入することになった経緯は？

ここに来る前は千葉の市川に部屋を借りて、いまの奥さんと4年ほど一緒に暮らしていました。ふたりとも東京で仕事をしていたので、結婚を機に都内に引っ越したかったのですが、調べてみると家賃が高い……。

ローンを組んで購入したほうが毎月の支払いが安かったのと、もともと建築をやっていたので、ずっと自分の家が欲しかったのが大きな理由ですね。それに、将来的には実家の家を引き継ぐことになるので、今は好きな場所で暮らして、なるべく若いうちにローンを払い終える方がいいと思いました。

実家のある千葉に帰りやすく、値段も安いエリアが良かったので、物件探しは江東区にしぼりました。この物件はリノベ会社さんの紹介で見つけたのですが、それまでは一度も下車したことがない駅です。マンションがある北側エリアは再開発されていて、住みやすい印象ですね。

もちろん家を購入することに不安もありましたが、お金に関していえば、どうにかして稼げばいいと思いました。ただ、ここは築40年の古い建物なので、地震のことはなるべく考えないようにしてます（笑）。

完成までに苦労したことは？

ぼくが頼んだリノベ会社は、物件探しから施工まですべてをマネジメントしてくれましたが、物件を決めてからが大変でしたね。

こちらの要望を伝えてまずプランを提示してもらったのですが、それが微妙で……。面積は55㎡と広くないので覚悟はしていましたが、初回のプランを見てすごくテンションが下がりました（笑）。何度か図面を書き直してもらっても納得できなかったので「これはもうだめだ」と、結局ほとんど自分でプランを書き直しましたね。

間取り

工事が始まる前に「造作まわりの詳細図が欲しい」と何度もお願いしたのですが、「現場で合わせますから」というだけで全然取り合ってくれなかったんです。リノベってそういうものなのかなって思っていたのですが、いざ工事が始まると、壁の位置が図面と違っていたり、寸法ミスで納まりが悪くなったりとトラブルの連続（笑）。

エアコンは壁に埋め込むタイプにしたかったのですが、それもうまく付けられないといわれたので、自分でメーカーから詳細図をダウンロードして、現場でぼくが指示をしながら取り付けてもらいました。

そういうトラブルがあまりに多かったので、完成するまでは苦悩の日々でしたね。平日は仕事後に見積もりをチェックして、週末は現場で確認作業をして、という感じでした。設計の経験があったから間違いにも気づきましたが、もし一般の人だったら完成するまで分からなかったと思いますよ。

リノベを検討している人へアドバイスするとしたら？

業者を完全には信用しないことですね（笑）。

ぼくの経験が特別なのか、リノベがこういうものなのかは分かりませんが、図面通りにいかないと思っていたほうがいいかもしれません。「現場での変更もあり得る」というフレキシブルな気持ちは必要だと思います。

あと、最初から具体的なイメージを持っておくことも大切です。ただ漠然と「中古マンションをリノベしたい」だけでは失敗する気がします。ぼくの場合は、iPhoneのフォトストリームで奥さんと共有のフォルダをつくって、ウェブサイトで見つけた事例をストックしながらイメージを固めていきました。壁の色、窓や扉のアイデアもネットで見つけたものを参考にしています。